L’épargne : la clé de tous vos projets immobiliers
Optimisez vos investissements immobiliers avec l’épargne.
Le marché immobilier : les biens à la demande
Découvrez les biens les plus recherchés sur le marché de l’immobilier entre les appartements de luxe, les locaux commerciaux et les places de parking. Vous pouvez les retrouver facilement sur les sites immobiliers ou en parcourant les annonces immobilières.
Appartements en centre-ville
Des appartements luxueux et bien situés en centre-ville, comprenant une ou plusieurs pièces avec des terrasses ou en duplex.
Maisons individuelles avec jardin
Des logements individuels aux baies vitrées, entourés de verdure avec des allées de fleurs, des arbres et espaces aménagés.
Investissements locatifs
Les biens locatifs dans l’ancien ou le neuf pour profiter d’avantages fiscaux intéressants et se constituer un patrimoine immo.
Prix immobiliers
Croissance des prix : une tendance à surveiller
Les prix de l’immobilier évoluent selon les localités, l’environnement et les tendances du marché qui dépendent de l’équilibre entre les offres et les demandes immobilières. Surveillez de près leur croissance afin de sécuriser vos investissements.
Qu’il s’agisse d’un appartement, une maison ou un local technique, les prix moyens au mètre carré ont tendance à augmenter dans le temps avec des taux variables. Ils peuvent toutefois diminuer à certaines périodes, influencés par des facteurs économiques, sociaux ou politiques.
Le crédit immobilier : options et conseils pour les acheteurs
Pour financer vos projets immobiliers, vous pouvez recourir au prêt-relai, à un crédit amortissable ou in-fine. Il s’agit des prêts bancaires courants.
Les prêts d’aide à l’accession tels que le prêt accession sociale, le prêt épargne logement vous proposent d’excellentes options pour financer l’acquisition de votre résidence principale.
Les fonds propres
Des apports personnels sous forme de fonds de placements financiers, d’argents en cash ou encore l’équivalent des actions en bourse.
Le crédit hypothécaire
Un prêt à taux fixe ou variable, conditionné par la saisie ou l’immobilisation d’une hypothèque. Il peut exiger ou non un apport personnel.
Le prêt entre particuliers
L’emprunt d’une somme d’argent auprès d’un proche ou d’une connaissance pour financer vos projets sans passer par une banque.
Le PEL et les parts de SCPI
Le PEL peut financer l’acquisition des parts d’une SCPI, à condition que 90% de ses biens soient dédiés à l’habitation.
Le PEL et les places de parking
Le PEL accorde le financement des places de parking situées à moins d’un km d’une résidence acquise grâce au prêt.
Le PEL et les locaux professionnels
Le PEL peut financer l’achat des locaux professionnels accueillant également les résidences principales des emprunteurs.
Possibilités du PEL
Quel type de projet immobilier peut-on réaliser avec un PEL ?
Un PEL peut financer des projets immobiliers qui consistent à acheter ou construire un logement d’habitation. Il concerne également le financement des travaux de rénovation ou d’aménagement important.
L’achat d’une résidence neuve ou ancienne
L’acquisition d’un nouveau logement ou de votre ancienne résidence principale. Il peut donc s’agir d’un bien neuf ou ancien.
La construction d’une résidence principale
Le financement des travaux pour construire votre résidence principale, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou en copropriété.
Des travaux visant à rénover ou à agrandir
Le financement des travaux de rénovation ou d’extension de votre résidence principale afin de mieux valoriser vos espaces.
Quelles sont les différences entre un PEL et un CEL ?
Le PEL et le CEL sont des produits d’épargne réglementés pour obtenir un prêt immobilier. Le PEL vous propose un taux de rémunération élevé et fixe tandis que celui du CEL varie en fonction de la durée de l’épargne logement.
Les conditions pour débloquer les fonds d’un CEL sont plus flexibles et sans pénalités. Toutefois, avec un PEL, vous pouvez obtenir un plus grand prêt pour financer d’importants travaux. Il existe également des différences concernant leurs versements et plafonds.